Allgemeine Geschäftsbedingungen

Version 1.0 – Oktober 2026

Artikel 1 – Begriffsbestimmungen

In diesen Bedingungen bedeuten:

  1. CostaVista: CostaVista B.V. mit Sitz in Groningen, eingetragen bei der niederländischen Handelskammer (KvK) unter der Nummer 95519882.
  2. Kunde: jede natürliche oder juristische Person, die die Dienste von CostaVista in Anspruch nimmt oder sich diesbezüglich an CostaVista wendet.
  3. Verbraucher: ein Kunde, der eine natürliche Person ist und nicht in Ausübung einer beruflichen oder gewerblichen Tätigkeit handelt.
  4. Partner: ein selbstständiger Dritter, mit dem CostaVista zusammenarbeitet, etwa ein Makler, Finanzierungsberater, Projektentwickler, Rechtsanwalt, Notar oder Verwalter.
  5. Dienstleistung: die Begleitung des Kunden bei der Orientierung, der Auswahl und dem Erwerb von Immobilien in Spanien, die Bereitstellung von Informationen und die Koordination der Kontakte mit Partnern sowie etwaige gesondert vereinbarte Leistungen.
  6. Schriftlich: per Brief oder E-Mail.

Artikel 2 – Geltungsbereich

  1. Diese Bedingungen gelten für jedes Angebot von CostaVista und für jeden Vertrag mit CostaVista.
  2. Abweichungen gelten nur, wenn sie Schriftlich vereinbart wurden.
  3. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden finden keine Anwendung.
  4. Partner arbeiten zu ihren eigenen Bedingungen. Diese Bedingungen gelten im Rechtsverhältnis zwischen dem Kunden und dem Partner.

Artikel 3 – Art der Dienstleistung

  1. CostaVista begleitet den Kunden bei der Orientierung und beim Erwerb von Immobilien in Spanien und ist während des gesamten Prozesses sein Ansprechpartner.
  2. CostaVista ist weder Verkäufer noch Partei des Kaufvertrags, des Finanzierungsvertrags oder anderer Verträge, die der Kunde mit Dritten schließt.
  3. Besichtigungen, Verhandlungen im Namen des Verkäufers, die Finanzierung, die rechtliche Prüfung und die notarielle Beurkundung werden von Partnern oder von anderen Fachleuten übernommen, die der Kunde selbst beauftragt. Jeder Partner ist für seine eigenen Tätigkeiten selbst verantwortlich.
  4. CostaVista schuldet ein sorgfältiges Bemühen, keinen Erfolg. CostaVista steht nicht dafür ein, dass ein Erwerb zustande kommt oder dass eine Immobilie den Erwartungen des Kunden entspricht.

Artikel 4 – Keine Beratung

  1. CostaVista erteilt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung und keine Anlageberatung. Die von CostaVista bereitgestellten Informationen sind allgemeiner Art und ersetzen nicht die Beratung durch einen Sachverständigen.
  2. CostaVista empfiehlt dem Kunden, vor dem Erwerb einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt (abogado) mit der rechtlichen Prüfung der Immobilie zu beauftragen und bei Bedarf einen Steuerberater in Spanien und in dem Land hinzuzuziehen, in dem der Kunde wohnt.
  3. Der Kunde trifft seine Entscheidungen selbst und auf Grundlage seiner eigenen Abwägung.

Artikel 5 – Informationen über Angebot und Markt

  1. Informationen über Immobilien, wie Preise, Flächen, Merkmale, Vermietungsmöglichkeiten und Genehmigungen, stammen von Verkäufern, Projektentwicklern oder Partnern. CostaVista übernimmt diese Informationen mit Sorgfalt, steht jedoch nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ein.
  2. Preisangaben, Renditeangaben und sonstige Marktdaten sind Schätzungen. Sie bieten keine Gewähr für künftige Ergebnisse.
  3. Aus den Informationen auf der Website und in anderen Veröffentlichungen von CostaVista können keine Rechte abgeleitet werden.

Artikel 6 – Vergütung

  1. CostaVista bespricht mit dem Kunden stets im Voraus, wie die Vergütung für ihre Dienstleistung gestaltet ist.
  2. In bestimmten Fällen erhält CostaVista eine Vergütung von einem Dritten, beispielsweise von einem Projektentwickler oder einem anderen Partner. In diesem Fall stellt CostaVista dem Kunden für die Begleitung keine Kosten in Rechnung, sofern nicht Schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.
  3. In anderen Fällen erbringt CostaVista eine gesonderte Leistung und stellt dem Kunden dafür eine Vergütung in Rechnung. Diese Vergütung ist nur geschuldet, wenn der Kunde dem Auftrag und dem Honorar im Voraus Schriftlich zugestimmt hat.
  4. Preise für Verbraucher verstehen sich inklusive MwSt. Rechnungen sind innerhalb von vierzehn Tagen nach Rechnungsdatum zu begleichen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
  5. Kosten von Partnern und anderen Dritten, wie Maklerprovision, Rechtsanwalt, Notar, Registrierung, Steuern und Finanzierungskosten, sind in der Vergütung von CostaVista nicht enthalten und gehen zulasten des Kunden, soweit sie nach dem jeweiligen Vertrag oder nach dem Gesetz vom Käufer zu tragen sind.

Artikel 7 – Pflichten des Kunden

  1. Der Kunde stellt CostaVista rechtzeitig die Informationen zur Verfügung, die für eine ordnungsgemäße Begleitung erforderlich sind, und steht für deren Richtigkeit ein.
  2. Der Kunde beurteilt selbst, bei Bedarf mit Unterstützung von Sachverständigen, ob eine Immobilie, eine Finanzierung und ein Vertrag zu ihm passen.

Artikel 8 – Widerrufsrecht

  1. Schließt ein Verbraucher mit CostaVista im Fernabsatz einen Vertrag, für den eine Vergütung geschuldet ist, so kann der Verbraucher diesen Vertrag innerhalb von vierzehn Tagen nach Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen.
  2. Hat der Verbraucher ausdrücklich verlangt, dass mit der Dienstleistung innerhalb dieser Frist begonnen wird, so schuldet er im Falle des Widerrufs einen anteiligen Betrag der Vergütung für die bereits erbrachten Leistungen. Ist die Leistung mit Zustimmung des Verbrauchers vollständig erbracht, erlischt das Widerrufsrecht.
  3. Der Verbraucher kann den Widerruf gegenüber CostaVista Schriftlich erklären.

Artikel 9 – Haftung

  1. CostaVista haftet nur für unmittelbare Schäden, die die Folge einer ihr zurechenbaren Pflichtverletzung bei ihrer eigenen Dienstleistung sind.
  2. Die Haftung von CostaVista ist auf den Betrag der Vergütung beschränkt, die der Kunde für den betreffenden Auftrag an CostaVista gezahlt hat. Hat der Kunde keine Vergütung an CostaVista gezahlt, ist die Haftung auf 2.500 € beschränkt.
  3. CostaVista haftet nicht für Schäden, die die Folge von Handlungen oder Unterlassungen von Partnern oder anderen Dritten oder von durch diese bereitgestellten unrichtigen oder unvollständigen Informationen sind.
  4. CostaVista haftet nicht für mittelbare Schäden, darunter entgangener Gewinn, entgangene Mieteinnahmen und Wertminderungen.
  5. Die Beschränkungen in diesem Artikel gelten nicht, wenn der Schaden durch Vorsatz oder bewusste Leichtfertigkeit von CostaVista verursacht wurde. Gegenüber Verbrauchern gelten sie nicht, soweit das Gesetz dies nicht zulässt.

Artikel 10 – Datenschutz

CostaVista verarbeitet personenbezogene Daten gemäß ihrer Datenschutzerklärung, die auf der Website veröffentlicht ist.

Artikel 11 – Geistiges Eigentum

Texte, Gestaltung und sonstige Inhalte der Website und der Dokumente von CostaVista dürfen ohne vorherige Schriftliche Zustimmung nicht vervielfältigt oder veröffentlicht werden, außer für den eigenen, nicht kommerziellen Gebrauch.

Artikel 12 – Beschwerden

  1. Beschwerden über die Dienstleistung teilt der Kunde CostaVista so bald wie möglich Schriftlich und mit einer klaren Beschreibung mit.
  2. CostaVista antwortet innerhalb von vierzehn Tagen nach Eingang. Ist mehr Zeit erforderlich, teilt CostaVista innerhalb dieser Frist mit, wann der Kunde eine inhaltliche Antwort erwarten kann.

Artikel 13 – Anwendbares Recht und Gerichtsstand

  1. Auf alle Verträge mit CostaVista findet niederländisches Recht Anwendung.
  2. Streitigkeiten werden dem zuständigen Gericht im Gerichtsbezirk Noord-Nederland (Niederlande) vorgelegt. Ein Verbraucher kann die Streitigkeit auch dem nach dem Gesetz zuständigen Gericht vorlegen.
  3. Ein Verbraucher, der in einem anderen Land wohnt, behält den Schutz, den ihm die zwingenden Bestimmungen des Rechts dieses Landes gewähren.

Artikel 14 – Schlussbestimmungen

  1. CostaVista kann diese Bedingungen ändern. Die geänderten Bedingungen gelten für Verträge, die nach ihrer Veröffentlichung geschlossen werden.
  2. Diese Bedingungen sind in niederländischer, englischer, deutscher und spanischer Sprache verfügbar. Bei Auslegungsunterschieden ist der niederländische Text maßgeblich.