Die Küste im Überblick
Málaga bildet das Zentrum, der Flughafen liegt am westlichen Stadtrand. Westlich davon folgen Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola: dicht bebaute Küstenorte mit viel Tourismus, einem großen Bestand an älteren Wohnungen und einer Bahnverbindung zum Flughafen und nach Málaga. Danach kommen Mijas, Marbella und Estepona, wo das Preisniveau allgemein höher liegt und das Auto wichtiger wird. Manilva bildet den westlichen Abschluss. Östlich von Málaga liegen Rincón de la Victoria und Nerja, die in der Regel ruhiger sind als die Westküste.
Die Preis- und Renditetabelle auf dieser Seite zeigt, dass die Unterschiede zwischen den Gebieten beträchtlich sind. Die Zahlen sind indikativ und beruhen auf Schätzungen unserer lokalen Partner; wie Sie sie lesen, erläutert die Seite Investieren.
So wählen Sie ein Gebiet
Vier Fragen helfen, die Auswahl schnell einzugrenzen.
- Wie hoch ist Ihr Budget? Für denselben Betrag erhalten Sie in einem Gebiet eine geräumige Wohnung, in einem anderen ein kleines Studio. Achten Sie auf den Quadratmeterpreis, aber auch auf den Objekttyp, der im Gebiet üblich ist.
- Wie möchten Sie die Immobilie nutzen? Bei Eigennutzung zählt, wie lebendig ein Ort außerhalb der Hochsaison ist. Orte mit vielen ständigen Bewohnern wie Fuengirola bleiben das ganze Jahr über aktiv; andere Gebiete, darunter Teile Marbellas, sind deutlich saisonabhängig.
- Welchen Mietmarkt haben Sie im Blick? Ferienvermietung braucht touristische Nachfrage und Spielraum in den örtlichen Regeln; Langzeitvermietung einen stabilen Mietermarkt. Mehr dazu unter Ferienvermietung oder Langzeitvermietung.
- Wie weit vom Flughafen möchten Sie entfernt sein? Von Fuengirola erreichen Sie den Flughafen in etwa 25 Minuten, zudem fährt eine S-Bahn (cercanías). Von Marbella sind es etwa 45 Minuten mit dem Auto, ohne Bahnanschluss.
Eine ausführlichere Abwägung finden Sie in den Artikeln Rendite nach Gebiet und aufstrebende Gebiete.
Die Gebiete
Málaga
Die Provinzhauptstadt verbindet eine historische Altstadt mit neueren Wohnvierteln. Die Stadt liegt direkt am Flughafen und bleibt auch außerhalb der Saison eine vollwertige Stadt, was sowohl Ferien- als auch Langzeitvermietung ermöglicht. Mehr auf der Gebietsseite Málaga.
Torremolinos
Nahe am Flughafen und mit großer Nachfrage nach Ferienvermietung, unter anderem rund um La Carihuela. Es gibt viel älteren Bestand, der sich für eine Renovierung eignet, und das Preisniveau liegt unter dem Durchschnitt der Küste. Siehe Torremolinos.
Benalmádena
Eine Mischung aus Strand, Jachthafen und dem höher gelegenen Dorf. Die Nachfrage nach Ferienvermietung ist groß, vor allem rund um den Hafen, und auch hier finden sich ältere Objekte, die renoviert werden können. Siehe Benalmádena.
Fuengirola
Eine internationale, ganzjährig bewohnte Stadt mit Strandpromenade, internationalen Schulen und Bahnverbindung nach Málaga und zum Flughafen. Im Sommer sind die Strände voll. Fuengirola wird häufig von Familien, Ruheständlern und Käufern mit mittlerem Budget gewählt. Siehe Fuengirola.
Mijas
Mijas besteht aus dem weißen Dorf in den Hügeln und dem Küstenstreifen Mijas Costa, zu dem auch La Cala de Mijas gehört. Es verbindet Strandnähe mit einer ruhigen Wohnumgebung und einem vergleichsweise günstigen Preisniveau. Siehe Mijas.
Marbella
Das obere Preissegment der Küste, mit bekannten Vierteln wie der Golden Mile, Puerto Banús und Nueva Andalucía. Marbella bietet viel Strand, Golfplätze und ein internationales Käuferpublikum, aber auch höhere Kosten, dichten Verkehr in der Hochsaison und keinen Bahnanschluss. Siehe Marbella.
Estepona
Estepona hat sich in den letzten Jahren stark verändert, mit Neubauprojekten und einer erneuerten Altstadt. Das Gebiet zieht vor allem Käufer an, die auf mittelfristige Wertentwicklung achten, weniger auf sofortige Mietrendite. Siehe Estepona.
Manilva
Das westlichste Gebiet unserer Übersicht, mit einem der niedrigsten Preisniveaus der Küste und dadurch einer vergleichsweise hohen Bruttomietrendite. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist größer als bei den anderen Gebieten. Siehe Manilva.
Nerja
Ein Küstenort östlich von Málaga mit eigenem Charakter und einem Preisniveau, das über dem der meisten Gebiete rund um Málaga liegt. Siehe Nerja.
Rincón de la Victoria
Unmittelbar östlich der Stadt Málaga, mit ruhigerem Wohncharakter und einem Preisniveau etwa in der Mitte der Tabelle. Siehe Rincón de la Victoria.
Begleitung durch CostaVista
CostaVista begleitet Sie beim Vergleich der Gebiete anhand Ihres Budgets, der geplanten Nutzung und Ihrer Vermietungspläne und organisiert gemeinsam mit lokalen Partnern Besichtigungen vor Ort. Sehen Sie sich das aktuelle Angebot an oder nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
