Immobilienbegleitung · Costa del Sol
In südspanische Immobilien investieren, mit einem festen Ansprechpartner.
CostaVista begleitet private Anleger aus den Niederlanden, Belgien, Deutschland und dem Vereinigten Königreich beim Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol. Zur Vermietung, zur Eigennutzung oder für eine Kombination aus beidem.
Vier Sprachen
Begleitung auf Niederländisch, Englisch, Deutsch und Spanisch.
Juristische Grundlage
Hintergrund im Immobilienrecht und im Maklerwesen.
Lokales Netzwerk
Feste Partner vor Ort für Kauf und Finanzierung.
Der gesamte Prozess
Von der ersten Orientierung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Vorgehensweise
Der Kaufprozess in fünf Schritten
Der Kauf einer Immobilie in Spanien folgt anderen Regeln als in den Niederlanden, Belgien oder Deutschland. Wir sorgen dafür, dass jeder Schritt rechtzeitig und in der richtigen Reihenfolge erfolgt.
- 01
Kennenlernen
Wir erfassen Ihr Ziel, Ihr Budget, die gewünschte Nutzung und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
- 02
Auswahl
Wir wählen Gebiete und Objekte aus, die zu Ihrem Ziel passen, einschließlich der Vermietungsmöglichkeiten je Objekt.
- 03
Besichtigung
Sie besichtigen die Objekte vor Ort mit unseren lokalen Partnern, so weit wie möglich gebündelt in einer Reise.
- 04
Prüfung und Finanzierung
Rechtliche Prüfung durch einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt, Ihre NIE-Nummer, Bankkonto und Hypothek.
- 05
Notar und danach
Unterzeichnung beim Notar und, wenn Sie es wünschen, Vermietung und Verwaltung über unsere Partner.
Ausgewählt
Eine Auswahl aus unserem Angebot
Wohnung mit Meerblick und Touristenlizenz in Benalmádena Pueblo
Renovierte Erdgeschosswohnung mit Touristenlizenz in Las Lagunas de Mijas
Wohnung mit Touristenlizenz am Sporthafen von Fuengirola, Calle Moncayo
Marktindikation · Q3 2026
Preise und Renditen nach Gebiet
Durchschnittlicher Angebotspreis pro Quadratmeter, Preisentwicklung gegenüber dem Vorjahr und indikative Bruttomietrendite, je Gemeinde. Auf Grundlage von Schätzungen unserer lokalen Partner.
| Gebiet | Preis pro m² | Veränderung ggü. Vorjahr | Bruttomietrendite |
|---|---|---|---|
| Málaga (Stadt) | € 3.790 | +10,1% | 6,5% |
| Marbella | € 5.720 | +10,4% | 5,5% |
| Mijas | € 3.190 | +9,2% | 5,9% |
| Benalmádena | € 3.535 | +9,0% | 6,8% |
| Estepona | € 3.510 | +11,6% | 5,8% |
| Fuengirola | € 3.565 | +8,8% | 6,5% |
Stand Q3 2026. Schätzungen unserer lokalen Partner auf Grundlage von Angebotspreisen; keine amtlichen Transaktionsdaten. Die Bruttomietrendite versteht sich vor Kosten, Steuern und Leerstand. Diese Zahlen sind eine Indikation und keine Garantie für künftige Ergebnisse; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden.
Regionen
Wo an der Costa del Sol?
Von Málaga bis Manilva unterscheidet sich die Küste deutlich in Preisniveau, Mietmarkt und Charakter.
Nerja liegt in der Axarquía östlich von Málaga und gehört zu einem ganz anderen Küstenabschnitt als Marbella oder Fuengirola: Steilküste, kleine Buch…
Rincón de la Victoria ist die erste Küstengemeinde östlich von Málaga und vor allem Wohnort für Menschen, die in der Stadt arbeiten. Wer hier investi…
MálagaMálaga ist kein Badeort, sondern eine Stadt, die zwölf Monate im Jahr lebt. Damit ist die Hauptstadt der Costa del Sol der größte und vielfältigste I…
- Preis pro m²
- € 3.790
- Bruttomietrendite
- 6,5%
TorremolinosTorremolinos war der erste Ferienort der Costa del Sol und hat sich im letzten Jahrzehnt deutlich gewandelt. Die Lage direkt neben Málaga und dem Flu…
BenalmádenaBenalmádena besteht aus drei Ortskernen, die fast wie eigene Gemeinden funktionieren: das Dorf am Hang, das städtische Arroyo de la Miel und der Küst…
- Preis pro m²
- € 3.535
- Bruttomietrendite
- 6,8%
FuengirolaFuengirola ist die kompakteste Stadt an der westlichen Costa del Sol: Fast alles ist zu Fuß erreichbar, und der Zug fährt ohne Umsteigen zum Flughafe…
- Preis pro m²
- € 3.565
- Bruttomietrendite
- 6,5%
MijasMijas ist eine Gemeinde mit zwei sehr unterschiedlichen Immobilienmärkten: dem weißen Bergdorf Mijas Pueblo mit Villen und Aussicht und dem Küstenstr…
- Preis pro m²
- € 3.190
- Bruttomietrendite
- 5,9%
MarbellaMarbella ist der internationalste und zugleich vielschichtigste Immobilienmarkt der Costa del Sol. Wer hier kauft, wählt zuerst das Teilgebiet und er…
- Preis pro m²
- € 5.720
- Bruttomietrendite
- 5,5%
Gut zu wissen
Was Sie im Vorfeld berücksichtigen sollten
Kaufnebenkosten
Bestandsimmobilien: 7 % Grunderwerbsteuer (ITP). Neubau: 10 % MwSt. (IVA) zuzüglich Stempelsteuer (AJD). Hinzu kommen Notar, Registrierung und Rechtsanwalt. Wir erstellen vorab eine Kostenübersicht je Objekt.
Ferienvermietung
Die touristische Vermietung erfordert eine Eintragung als Vivienda con Fines Turísticos (VFT). Gemeinden und Eigentümergemeinschaften können Einschränkungen festlegen. Wir prüfen dies je Objekt, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Finanzierung
Spanische Banken finanzieren auch Nichtansässige, in der Regel jedoch zu einem geringeren Prozentsatz des Werts, als Sie es aus Ihrem Heimatland gewohnt sind. Unser Finanzierungspartner berechnet die Möglichkeiten vorab für Sie.
Ratgeber
Hintergrund für Käufer und Investoren
Mietrendite nach Gebiet an der Costa del Sol: von brutto zu netto
Nach Schätzungen unserer lokalen Partner reicht die Bruttomietrendite an der Costa del Sol von etwa 7,5 % in Manilva bis 4,5 % in Nueva Andalucía. Der Bruttowert ist jed…
Weiterlesen →Ferienvermietung oder Langzeitvermietung an der Costa del Sol: Was bringt netto mehr?
Auf dem Papier gewinnt die Ferienvermietung klar: in unserem Rechenbeispiel 8,8 Prozent brutto gegenüber 5,1 Prozent bei Langzeitvermietung. Nach Betriebskosten und Steu…
Weiterlesen →Touristenlizenz an der Costa del Sol: Kauf zur Ferienvermietung 2026
In weiten Teilen der Costa del Sol können Sie weiterhin zur Ferienvermietung kaufen, doch die Lizenz ist keine Formalie nach dem Kauf mehr: Sie gehört zur Kaufentscheidu…
Weiterlesen →Über uns
Hinter CostaVista
CostaVista ist ein niederländisches Unternehmen mit Hintergrund im Immobilienrecht und im Maklerwesen. Wir kennen die Unterschiede zwischen der niederländischen und der spanischen Kaufpraxis und wissen, auf welche Hürden Käufer aus Nordeuropa stoßen.
Wir sind mehrmals im Jahr an der Costa del Sol und arbeiten dort mit einem festen Team lokaler Partner für Kauf und Finanzierung zusammen. Sie behalten einen Ansprechpartner, in Ihrer eigenen Sprache.
- Sitz
- Groningen
- Tätigkeitsgebiet
- Málaga bis Marbella
- Sprachen
- NL · EN · DE · ES
- KvK
- 95519882
Unsere Vergütung
In bestimmten Fällen erhalten wir eine Vergütung, beispielsweise von einem Projektentwickler. In anderen Fällen erbringen wir eine gesonderte Dienstleistung und stellen Ihnen eine Vergütung in Rechnung. Wie unsere Vergütung gestaltet ist, besprechen wir stets vorab mit Ihnen.
Kontakt
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