Vastgoedbegeleiding · Costa del Sol
Beleggen in Zuid-Spaans vastgoed, met één vast aanspreekpunt.
CostaVista begeleidt particuliere beleggers uit Nederland, België, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk bij de aankoop van een woning aan de Costa del Sol. Voor verhuur, eigen gebruik of een combinatie van beide.
Vier talen
Begeleiding in het Nederlands, Engels, Duits en Spaans.
Juridische basis
Achtergrond in vastgoedrecht en de makelaardij.
Lokaal netwerk
Vaste partners ter plaatse voor aankoop en financiering.
Het hele traject
Van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht, en daarna.
Werkwijze
Het aankooptraject in vijf stappen
Een woning kopen in Spanje volgt andere regels dan in Nederland, België of Duitsland. Wij zorgen dat elke stap op tijd en in de juiste volgorde gebeurt.
- 01
Kennismaking
We brengen uw doel, budget, gewenste gebruik en financieringsmogelijkheden in kaart.
- 02
Selectie
We selecteren gebieden en panden die passen bij uw doel, inclusief de verhuurmogelijkheden per object.
- 03
Bezichtiging
U bezichtigt de panden ter plaatse met onze lokale partners, zo veel mogelijk gebundeld in één reis.
- 04
Controle en financiering
Juridische controle door een onafhankelijke Spaanse advocaat, uw NIE-nummer, bankrekening en hypotheek.
- 05
Notaris en daarna
Ondertekening bij de notaris en, als u dat wilt, verhuur en beheer via onze partners.
Uitgelicht
Een selectie uit ons aanbod
Appartement met zeezicht en toeristische licentie in Benalmádena Pueblo
Gerenoveerde benedenwoning met toeristische licentie in Las Lagunas de Mijas
Appartement met toeristische licentie bij de jachthaven van Fuengirola
Marktindicatie · Q3 2026
Prijzen en rendementen per gebied
Gemiddelde vraagprijs per vierkante meter, prijsontwikkeling ten opzichte van vorig jaar en indicatief bruto huurrendement, per gemeente. Gebaseerd op schattingen van onze lokale partners.
| Gebied | Prijs per m² | Ontwikkeling j-o-j | Bruto huurrendement |
|---|---|---|---|
| Málaga (stad) | € 3.790 | +10,1% | 6,5% |
| Marbella | € 5.720 | +10,4% | 5,5% |
| Mijas | € 3.190 | +9,2% | 5,9% |
| Benalmádena | € 3.535 | +9,0% | 6,8% |
| Estepona | € 3.510 | +11,6% | 5,8% |
| Fuengirola | € 3.565 | +8,8% | 6,5% |
Stand Q3 2026. Schattingen van onze lokale partners op basis van vraagprijzen; geen officiële transactiecijfers. Bruto huurrendement is vóór kosten, belastingen en leegstand. Deze cijfers zijn een indicatie en geen garantie voor toekomstig resultaat; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Gebieden
Waar aan de Costa del Sol?
Van Málaga tot Manilva verschilt de kust sterk in prijsniveau, verhuurmarkt en karakter.
Nerja ligt in de Axarquía, ten oosten van Málaga, en hoort bij een ander stuk kust dan Marbella of Fuengirola: kliffen, kleine baaien en bergen tot v…
Rincón de la Victoria is de eerste kustgemeente ten oosten van Málaga en vooral een woonplaats voor mensen die in de stad werken. Wie hier belegt, ri…
MálagaMálaga is geen badplaats maar een stad die twaalf maanden per jaar draait. Daardoor is de hoofdstad van de Costa del Sol de grootste en meest gevarie…
- Prijs per m²
- € 3.790
- Bruto huurrendement
- 6,5%
TorremolinosTorremolinos was de eerste toeristische badplaats van de Costa del Sol en heeft in tien jaar tijd een ander gezicht gekregen. De ligging naast Málaga…
BenalmádenaBenalmádena bestaat uit drie kernen die bijna als aparte gemeenten functioneren: het dorp op de heuvel, het stedelijke Arroyo de la Miel en de kustst…
- Prijs per m²
- € 3.535
- Bruto huurrendement
- 6,8%
FuengirolaFuengirola is de meest compacte stad van de westelijke Costa del Sol: bijna alles ligt op loopafstand en de trein brengt u zonder overstap naar de lu…
- Prijs per m²
- € 3.565
- Bruto huurrendement
- 6,5%
MijasMijas is één gemeente met twee heel verschillende woningmarkten: het witte bergdorp Mijas Pueblo met villa's en uitzicht, en de kuststrook Mijas Cost…
- Prijs per m²
- € 3.190
- Bruto huurrendement
- 5,9%
MarbellaMarbella is de meest internationale en tegelijk de meest gelaagde woningmarkt van de Costa del Sol. Wie hier koopt, kiest eerst een deelgebied en pas…
- Prijs per m²
- € 5.720
- Bruto huurrendement
- 5,5%
Goed om te weten
Waar u vooraf rekening mee houdt
Kosten koper
Bestaande bouw: 7% overdrachtsbelasting (ITP). Nieuwbouw: 10% btw (IVA) plus zegelrecht (AJD). Daarbij komen notaris, registratie en advocaat. Wij maken vooraf een kostenoverzicht per pand.
Vakantieverhuur
Toeristische verhuur vraagt een inschrijving als Vivienda con Fines Turísticos (VFT). Gemeenten en verenigingen van eigenaars kunnen beperkingen stellen. Wij controleren dit per object, vóór u een bod doet.
Financiering
Spaanse banken financieren ook niet-ingezetenen, doorgaans voor een lager percentage van de waarde dan u in eigen land gewend bent. Onze financieringspartner rekent de mogelijkheden vooraf voor u door.
Kennisbank
Achtergrond voor kopers en beleggers
Rendement per gebied aan de Costa del Sol: van bruto naar netto
Volgens schattingen van onze lokale partners loopt het bruto huurrendement aan de Costa del Sol uiteen van circa 7,5% in Manilva tot 4,5% in Nueva Andalucía. Maar het br…
Lees verder →Toeristische licentie aan de Costa del Sol: kopen voor vakantieverhuur in 2026
In een groot deel van de Costa del Sol kunt u nog kopen voor vakantieverhuur, maar de licentie is geen formaliteit na de koop meer: zij hoort bij de aankoopbeslissing. G…
Lees verder →Vakantieverhuur of langdurige verhuur aan de Costa del Sol: wat levert netto meer op?
Op papier wint vakantieverhuur ruim: in ons rekenvoorbeeld 8,8 procent bruto tegenover 5,1 procent bij langdurige verhuur. Na exploitatiekosten en belasting blijft daar …
Lees verder →Over ons
Achter CostaVista
CostaVista is een Nederlandse onderneming met een achtergrond in vastgoedrecht en de makelaardij. Wij kennen de verschillen tussen de Nederlandse en de Spaanse aankooppraktijk en weten waar kopers uit Noord-Europa tegenaan lopen.
Wij zijn meerdere keren per jaar aan de Costa del Sol en werken daar met een vast team van lokale partners voor aankoop en financiering. U houdt één aanspreekpunt, in uw eigen taal.
- Gevestigd
- Groningen
- Werkgebied
- Málaga tot Marbella
- Talen
- NL · EN · DE · ES
- KvK
- 95519882
Onze vergoeding
In bepaalde gevallen ontvangen wij een vergoeding van bijvoorbeeld een projectontwikkelaar. In andere gevallen leveren wij een afzonderlijke dienst en brengen wij u een vergoeding in rekening. Hoe onze vergoeding is vormgegeven, bespreken wij altijd vooraf met u.
Contact
Plan een kennismaking
Vertel kort wat u zoekt. Wij nemen persoonlijk contact met u op om uw wensen en mogelijkheden door te nemen. Het eerste gesprek is vrijblijvend.