Acompañamiento inmobiliario · Costa del Sol
Invertir en inmuebles en el sur de España, con un único interlocutor.
CostaVista acompaña a inversores particulares de los Países Bajos, Bélgica, Alemania y el Reino Unido en la compra de una vivienda en la Costa del Sol. Para alquiler, uso propio o una combinación de ambos.
Cuatro idiomas
Acompañamiento en neerlandés, inglés, alemán y español.
Base jurídica
Formación en derecho inmobiliario y experiencia en el sector inmobiliario.
Red local
Colaboradores estables en la zona para la compra y la financiación.
Todo el proceso
Desde la primera orientación hasta la entrega de llaves, y después.
Metodología
El proceso de compra en cinco pasos
Comprar una vivienda en España sigue reglas distintas a las de los Países Bajos, Bélgica o Alemania. Nos ocupamos de que cada paso se dé a tiempo y en el orden correcto.
- 01
Primera reunión
Analizamos su objetivo, su presupuesto, el uso previsto y sus posibilidades de financiación.
- 02
Selección
Seleccionamos zonas e inmuebles que se ajustan a su objetivo, incluidas las posibilidades de alquiler de cada uno.
- 03
Visitas
Usted visita los inmuebles in situ con nuestros colaboradores locales, agrupando las visitas en un solo viaje en la medida de lo posible.
- 04
Revisión y financiación
Revisión jurídica a cargo de un abogado español independiente, su número NIE, cuenta bancaria e hipoteca.
- 05
Notaría y después
Firma ante notario y, si lo desea, alquiler y gestión a través de nuestros colaboradores.
Destacados
Una selección de nuestras propiedades
Apartamento con vistas al mar y licencia turística en Benalmádena Pueblo
Planta baja renovada con licencia turística en Las Lagunas de Mijas
Apartamento con licencia turística junto al puerto de Fuengirola, Calle Moncayo
Indicación de mercado · Q3 2026
Precios y rentabilidades por zona
Precio medio de oferta por metro cuadrado, variación respecto al año anterior y rentabilidad bruta indicativa por alquiler, por municipio. Basado en estimaciones de nuestros colaboradores locales.
| Zona | Precio por m² | Variación interanual | Rentabilidad bruta por alquiler |
|---|---|---|---|
| Málaga (ciudad) | 3.790 € | +10,1% | 6,5% |
| Marbella | 5.720 € | +10,4% | 5,5% |
| Mijas | 3.190 € | +9,2% | 5,9% |
| Benalmádena | 3.535 € | +9,0% | 6,8% |
| Estepona | 3.510 € | +11,6% | 5,8% |
| Fuengirola | 3.565 € | +8,8% | 6,5% |
Datos a Q3 2026. Estimaciones de nuestros colaboradores locales basadas en precios de oferta; no son cifras oficiales de transacciones. La rentabilidad bruta por alquiler es antes de gastos, impuestos y periodos sin ocupación. Estas cifras son orientativas y no constituyen una garantía de resultados futuros; no generan derecho alguno.
Zonas
¿Dónde en la Costa del Sol?
De Málaga a Manilva, la costa varía mucho en nivel de precios, mercado de alquiler y carácter.
Nerja está en la Axarquía, al este de Málaga, en un litoral muy distinto del de Marbella o Fuengirola: acantilados, calas pequeñas y montaña junto al…
Rincón de la Victoria es el primer municipio costero al este de Málaga y, sobre todo, lugar de residencia de quienes trabajan en la capital. Quien in…
MálagaMálaga no es un destino de playa sin más, sino una ciudad activa los doce meses del año. Por eso la capital de la Costa del Sol es el mercado inmobil…
- Precio por m²
- 3.790 €
- Rentabilidad bruta por alquiler
- 6,5%
TorremolinosTorremolinos fue el primer destino turístico de la Costa del Sol y ha cambiado mucho en la última década. Su posición junto a Málaga y el aeropuerto …
BenalmádenaBenalmádena se compone de tres núcleos que funcionan casi como municipios distintos: el pueblo en la ladera, el urbano Arroyo de la Miel y la franja …
- Precio por m²
- 3.535 €
- Rentabilidad bruta por alquiler
- 6,8%
FuengirolaFuengirola es la ciudad más compacta de la Costa del Sol occidental: casi todo queda a pie y el tren le lleva sin transbordo al aeropuerto y a Málaga…
- Precio por m²
- 3.565 €
- Rentabilidad bruta por alquiler
- 6,5%
MijasMijas es un solo municipio con dos mercados inmobiliarios muy distintos: el pueblo blanco de Mijas Pueblo, con villas y vistas, y la franja litoral d…
- Precio por m²
- 3.190 €
- Rentabilidad bruta por alquiler
- 5,9%
MarbellaMarbella es el mercado más internacional de la Costa del Sol y, a la vez, el más fragmentado. Aquí conviene elegir primero la zona y después la vivienda.
- Precio por m²
- 5.720 €
- Rentabilidad bruta por alquiler
- 5,5%
Conviene saber
Qué debe tener en cuenta de antemano
Gastos del comprador
Vivienda de segunda mano: 7 % de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Obra nueva: 10 % de IVA más Actos Jurídicos Documentados (AJD). A ello se suman notaría, registro y abogado. Elaboramos de antemano un resumen de costes por inmueble.
Alquiler vacacional
El alquiler turístico requiere la inscripción como Vivienda con Fines Turísticos (VFT). Los ayuntamientos y las comunidades de propietarios pueden imponer restricciones. Lo comprobamos para cada inmueble antes de que usted presente una oferta.
Financiación
Los bancos españoles también financian a no residentes, normalmente por un porcentaje del valor inferior al habitual en su país. Nuestro colaborador de financiación calcula las posibilidades con usted de antemano.
Guías
Contexto para compradores e inversores
Rentabilidad por zona en la Costa del Sol: del bruto al neto
Según las estimaciones de nuestros socios locales, la rentabilidad bruta del alquiler en la Costa del Sol va de alrededor del 7,5% en Manilva al 4,5% en Nueva Andalucía.…
Leer más →Alquiler turístico o de larga temporada en la Costa del Sol: qué rinde más en neto
Sobre el papel, el alquiler turístico gana con holgura: en nuestro ejemplo, un 8,8 por ciento bruto frente al 5,1 por ciento del alquiler de larga temporada. Tras gastos…
Leer más →Licencia turística en la Costa del Sol: comprar para alquiler vacacional en 2026
En buena parte de la Costa del Sol todavía se puede comprar para alquiler turístico, pero la licencia ya no es un trámite posterior: forma parte de la decisión de compra…
Leer más →Quiénes somos
Detrás de CostaVista
CostaVista es una empresa neerlandesa con formación en derecho inmobiliario y experiencia en el sector inmobiliario. Conocemos las diferencias entre la práctica de compra neerlandesa y la española, y sabemos con qué dificultades se encuentran los compradores del norte de Europa.
Estamos en la Costa del Sol varias veces al año y allí trabajamos con un equipo estable de colaboradores locales para la compra y la financiación. Usted mantiene un único interlocutor, en su propio idioma.
- Sede
- Groningen
- Zona de actuación
- De Málaga a Marbella
- Idiomas
- NL · EN · DE · ES
- KvK
- 95519882
Nuestra remuneración
En determinados casos recibimos una remuneración, por ejemplo, de un promotor inmobiliario. En otros casos prestamos un servicio independiente y le facturamos a usted una remuneración. La forma de nuestra remuneración siempre la acordamos con usted de antemano.
Contacto
Concierte una primera reunión
Cuéntenos brevemente qué busca. Nos pondremos en contacto con usted personalmente para comentar sus deseos y posibilidades. La primera conversación es sin compromiso.