Kennisbank
Achtergrondartikelen over kopen, verhuren, belastingen en gebieden aan de Costa del Sol. Geschreven voor kopers en beleggers uit Noord-Europa.
Een huis kopen in Spanje als buitenlander: zo werkt het
Ja, iedere buitenlander kan in Spanje een woning kopen, ingezetene of niet, binnen of buiten de EU, onder dezelfde voorwaarden als een Spanjaard. U hebt een NIE nodig, e…
Lees verder →Een woning in Spanje kopen op afstand: NIE, volmacht en ondertekening
U kunt een woning in Spanje kopen zonder er zelf naartoe te reizen. De sleutel is een bijzondere notariële volmacht (poder notarial) aan bijvoorbeeld uw advocaat in Span…
Lees verder →Nieuwbouw op plan kopen aan de Costa del Sol: zo werkt het
Wie op plan koopt, verwerft een woning vóór of tijdens de bouw en betaalt in termijnen tot de sleuteloverdracht. De belangrijkste bescherming is wettelijk: de ontwikkela…
Lees verder →Taxatie, marktwaarde en kadastrale waarde in Spanje: wat is het verschil?
Voor één Spaanse woning bestaan drie verschillende waarden, en alle drie kunnen kloppen. De bank kijkt naar de officiële taxatie, de markt naar vergelijkbare verkopen en…
Lees verder →Verbouwen aan de Costa del Sol: kosten, vergunningen en wat het oplevert
Een renovatie aan de Costa del Sol kost indicatief 250 tot 450 euro per m² voor een opknapbeurt en 1.000 tot 1.300 euro per m² voor een volledige verbouwing. De meeste i…
Lees verder →Wat koopt u voor € 300.000 aan de Costa del Sol?
Voor € 300.000 koopt u aan de Costa del Sol indicatief zo'n 100 m² in Manilva, maar ongeveer 49 m² in Nueva Andalucía. En omdat de aankoopkosten bovenop de prijs komen, …
Lees verder →Golfwoningen aan de Costa del Sol: waar, wat en tegen welke kosten
De Costa del Sol telt meer dan zeventig golfbanen en heeft een klimaat waarin het hele jaar gespeeld kan worden. Welk gebied past, hangt af van uw doel: aanzien, prijs-k…
Lees verder →Rendement per gebied aan de Costa del Sol: van bruto naar netto
Volgens schattingen van onze lokale partners loopt het bruto huurrendement aan de Costa del Sol uiteen van circa 7,5% in Manilva tot 4,5% in Nueva Andalucía. Maar het br…
Lees verder →Verkoopsnelheid per gebied: hoe makkelijk verkoopt u later weer?
Wie koopt, denkt zelden aan verkopen, maar de uitstapsnelheid bepaalt mee hoe veilig een belegging is. Torremolinos, Benalmádena, Rincón de la Victoria en Fuengirola ver…
Lees verder →Waar stegen de woningprijzen aan de Costa del Sol in 2026 het hardst?
Niet Marbella, maar Estepona liet tot medio 2026 de sterkste jaarlijkse prijsstijging aan de Costa del Sol zien: indicatief 11,6 procent. Op de tweede plaats staat Rincó…
Lees verder →Waarom het appartement met twee slaapkamers het best verkoopbaar is
Volgens schattingen van onze lokale partners is 36,2% van het woningaanbod aan de Costa del Sol een appartement met twee slaapkamers, en in negen van de twaalf gevolgde …
Lees verder →Langdurig verhuren aan de Costa del Sol: contract, borg en huurwet
Wie een woning aan de Costa del Sol langdurig verhuurt, valt onder de Spaanse huurwet (LAU). Een huurcontract voor een hoofdverblijf bindt u als particuliere verhuurder …
Lees verder →Property management aan de Costa del Sol: wat een beheerder wel en niet doet
Onder de noemer property management worden aan de Costa del Sol vier verschillende diensten aangeboden, met tarieven die indicatief uiteenlopen van 5% tot 30%. Wat u wer…
Lees verder →Toeristische licentie aan de Costa del Sol: kopen voor vakantieverhuur in 2026
In een groot deel van de Costa del Sol kunt u nog kopen voor vakantieverhuur, maar de licentie is geen formaliteit na de koop meer: zij hoort bij de aankoopbeslissing. G…
Lees verder →Vakantieverhuur of langdurige verhuur aan de Costa del Sol: wat levert netto meer op?
Op papier wint vakantieverhuur ruim: in ons rekenvoorbeeld 8,8 procent bruto tegenover 5,1 procent bij langdurige verhuur. Na exploitatiekosten en belasting blijft daar …
Lees verder →De inhouding van 3% bij verkoop als niet-ingezetene: zo krijgt u haar terug
Verkoopt u als niet-ingezetene een woning in Spanje, dan houdt de koper 3% van de koopprijs in en draagt die af aan de Spaanse fiscus. Dat is geen belasting, maar een vo…
Lees verder →Erfbelasting in Andalusië voor buitenlandse eigenaren
In Andalusië betalen echtgenoot, kinderen en ouders stand 2026 in de praktijk weinig of geen erfbelasting over een Spaanse woning, dankzij een vermindering van de gronds…
Lees verder →Meerwaardebelasting bij verkoop als niet-ingezetene: 19% en de berekening
Verkoopt u als niet-ingezetene een woning in Spanje, dan betaalt u stand 2026 19% belasting over de vermogenswinst, of u nu in de EU woont of daarbuiten. Het tarief ligt…
Lees verder →Beleggen rond Málaga in 2026: welk gebied past bij welk doel
Geen enkel gebied wint op alle fronten. Wie de twaalf belangrijkste gebieden rond Málaga vergelijkt op huurrendement, prijsontwikkeling, verkoopsnelheid en instapkapitaa…
Lees verder →Opkomende gebieden aan de Costa del Sol met nog redelijke prijzen
Een opkomend gebied is niet hetzelfde als een goedkoop gebied. Het gaat om plekken waar een duidelijk prijsverschil met een gevestigde buurwijk, nieuwe infrastructuur en…
Lees verder →Kosten van levensonderhoud aan de Costa del Sol in 2026
Een alleenstaande die huurt, rekent indicatief op € 1.600 tot € 2.200 per maand; een stel dat huurt op € 2.200 tot € 3.000, en met een eigen woning op € 1.300 tot € 1.80…
Lees verder →