Guías
Artículos de fondo sobre compra, alquiler, impuestos y zonas de la Costa del Sol, escritos para compradores e inversores del norte de Europa.
Comprar obra nueva sobre plano en la Costa del Sol: cómo funciona
Comprar sobre plano es adquirir una vivienda antes o durante su construcción y pagarla por plazos hasta la entrega de llaves. La protección principal es legal: el promot…
Leer más →Comprar vivienda en España a distancia: NIE, poder notarial y firma
Es posible comprar una vivienda en España sin desplazarse. La clave es un poder notarial especial otorgado, por ejemplo, a su abogado en España, que firma la escritura a…
Leer más →Comprar vivienda en España siendo extranjero: cómo funciona
Sí, cualquier extranjero puede comprar una vivienda en España, sea residente o no y proceda o no de la UE, en las mismas condiciones que un español. Necesita un NIE, y e…
Leer más →Presupuesto de 300.000 € en la Costa del Sol: metros, gastos y zonas
Con 300.000 € se compran en la Costa del Sol, de forma orientativa, unos 100 m² en Manilva y solo unos 49 m² en Nueva Andalucía. Y como los gastos de compra se suman al …
Leer más →Reformar en la Costa del Sol: costes, licencias y qué se recupera
Reformar en la Costa del Sol cuesta, de forma orientativa, entre 250 y 450 euros por m² para un lavado de cara y entre 1.000 y 1.300 euros por m² para una reforma integr…
Leer más →Tasación, valor de mercado y valor catastral: en qué se diferencian
Una misma vivienda en España puede tener tres valores distintos y los tres pueden ser correctos. El banco se fija en la tasación oficial, el mercado en las ventas compar…
Leer más →Dos dormitorios en la Costa del Sol: el segmento con más compradores
Según las estimaciones de nuestros socios locales, el 36,2% de la oferta de vivienda en la Costa del Sol son pisos de dos dormitorios, y en nueve de las doce zonas anali…
Leer más →Dónde más ha subido la vivienda en la Costa del Sol en 2026
No ha sido Marbella, sino Estepona, la zona de la Costa del Sol con mayor subida interanual hasta mediados de 2026: un 11,6 por ciento orientativo. En segundo lugar apar…
Leer más →Rentabilidad por zona en la Costa del Sol: del bruto al neto
Según las estimaciones de nuestros socios locales, la rentabilidad bruta del alquiler en la Costa del Sol va de alrededor del 7,5% en Manilva al 4,5% en Nueva Andalucía.…
Leer más →Velocidad de venta por zona: ¿con qué facilidad podrá vender después?
Al comprar casi nadie piensa en vender, pero la facilidad de salida forma parte de la seguridad de una inversión. Según estimaciones de nuestros socios locales, Torremol…
Leer más →Viviendas de golf en la Costa del Sol: dónde, qué tipo y con qué costes
La Costa del Sol cuenta con más de setenta campos de golf y un clima que permite jugar todo el año. La zona adecuada depende de su objetivo: prestigio, relación calidad-…
Leer más →Alquiler de larga duración en la Costa del Sol: plazos, fianza e impuestos
Quien alquila una vivienda de larga temporada en la Costa del Sol queda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Un contrato de vivienda habitual compromete en l…
Leer más →Alquiler turístico o de larga temporada en la Costa del Sol: qué rinde más en neto
Sobre el papel, el alquiler turístico gana con holgura: en nuestro ejemplo, un 8,8 por ciento bruto frente al 5,1 por ciento del alquiler de larga temporada. Tras gastos…
Leer más →Gestión de alquileres en la Costa del Sol: qué cubre un gestor y qué sigue siendo suyo
En la Costa del Sol se ofrecen bajo el nombre de property management cuatro servicios muy distintos, con honorarios que van, de forma orientativa, del 5% al 30%. Lo que …
Leer más →Licencia turística en la Costa del Sol: comprar para alquiler vacacional en 2026
En buena parte de la Costa del Sol todavía se puede comprar para alquiler turístico, pero la licencia ya no es un trámite posterior: forma parte de la decisión de compra…
Leer más →Impuesto de sucesiones en Andalucía para propietarios extranjeros
En Andalucía, con la normativa vigente en 2026, cónyuge, hijos y padres pagan en la práctica poco o nada por heredar una vivienda, gracias a una reducción de la base de …
Leer más →Recuperar el 3% retenido en la venta: guía para no residentes
Si vende una vivienda en España siendo no residente, el comprador retiene el 3% del precio y lo ingresa en Hacienda. No es un impuesto, sino un pago a cuenta del impuest…
Leer más →Vender en España como no residente: cómo tributa la ganancia
Si vende una vivienda en España siendo no residente, según la normativa vigente en 2026 tributa al 19% sobre la ganancia patrimonial, resida en la UE o fuera de ella. El…
Leer más →Invertir en Málaga en 2026: qué zona encaja con cada objetivo
Ninguna zona gana en todo. Si se comparan las doce zonas principales en torno a Málaga por rentabilidad del alquiler, evolución de precios, velocidad de venta y capital …
Leer más →Zonas emergentes de la Costa del Sol con precios todavía razonables
Una zona emergente no es lo mismo que una zona barata. Lo relevante es dónde coinciden una brecha de precio clara frente a una zona consolidada vecina, nuevas infraestru…
Leer más →Coste de vida en la Costa del Sol en 2026
Una persona sola que alquila debe contar, de forma orientativa, con 1.600 a 2.200 € al mes; una pareja que alquila, con 2.200 a 3.000 €, y con vivienda en propiedad, con…
Leer más →